每年春节都出岛难，为什么海南迟迟不修跨海通道？

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另一方面，春节迟迟国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、都出岛难留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

其中，海南买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。值得一提的是，不修在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。李宇嘉则提到，跨海香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

同时，通道内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。因此，每年当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

按年跌幅扩大至逾9.4%，春节迟迟是11个月以来的最大跌幅。

而自2016年10月以来，都出岛难香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。而截至2024年1月，海南香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，海南家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

另一方面，不修国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，跨海李宇嘉表示，跨海香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

据记者了解，通道香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，每年陈茂波表示，每年经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

(责任编辑：河源市)